उत्तर प्रदेश में अब जमीनों के दाम हर साल बढ़ेंगे। 2026-27 से राज्य सरकार सर्किल रेट का वार्षिक पुनरीक्षण करेगी। इससे लोगों पर एकमुश्त स्टांप ड्यूटी का भारी बोझ नहीं पड़ेगा और मूल्य में बदलाव धीरे-धीरे होगा।
आगरा में आठ साल बाद सर्किल रेट तय किए गए हैं, जिससे स्टांप ड्यूटी में करीब 45% तक का इजाफा हुआ है। एमजी रोड, संजय प्लेस और अन्य प्रमुख क्षेत्रों में 50 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक की वृद्धि प्रस्तावित है।
जिला निबंधक शुभांगी शुक्ला ने बताया कि अब हर साल उप निबंधक और राजस्व टीम के सर्वे के आधार पर सर्किल रेट बाजार मूल्य के अनुरूप तय किए जाएंगे। इससे रजिस्ट्री की प्रक्रिया अधिक पारदर्शी और समयानुकूल हो सकेगी।
संजय प्लेस और एमजी रोड जैसे वाणिज्यिक क्षेत्रों में सर्किल रेट अब 1.5 लाख से 2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गए हैं। वहीं, अनुपम बाग, अवधेशपुरी, अमिता विहार, अनुराग नगर और अल्का कुंज जैसी आवासीय कॉलोनियों में गोदामों के रेट 50 से 72 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक हो चुके हैं।
इस नई व्यवस्था का असर शहरी और ग्रामीण दोनों इलाकों में महसूस होगा। खरीद-बिक्री पर प्रभाव के साथ-साथ, अब प्लॉट और प्रॉपर्टी निवेश को लेकर लोगों को पहले से ज्यादा सोचना होगा।